Sítio para Venda, Camanducaia / MG, bairro Monte Verde-MG, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área total 6,00 Alqueires

Área do terreno: 16,32 hectares (6,74 alqueires).
-Área construída: 319,00 m².

Uma belíssima área localizada no Bairro Bom Jardim, distante aprox. 20 km de Monte Verde por acesso fácil e tranquilo. O Bom Jardim é conhecido pelas belas paisagens, com rios, vizinhança excelente, comércio local e de boa parte das estradas pavimentadas.
Riqueza Hídrica Rara: 02 rios cortando a propriedade (Rio Jaguari e Ribeirão Bom Jardim) e uma Cachoeira Privativa de águas cristalinas.

Área de Domínio (16,32 ha), sendo 10,4 hectares de vegetação nativa preservada e 3,1 hectares de APP, ideal para a criação de trilhas ecológicas privativas.
Ponto Comercial Consolidado (Há 3 anos): Estrutura moderna, envidraçada e integrada à natureza com 175m². Modelo de negócio testado com faturamento ativo e fluxo de clientes garantido.

Chalé Airbnb Luxo (27m²): Unidade operacional de design premium (tijolo aparente, teto catedral em madeira, janela circular cinematográfica e varanda).
Fundações Prontas (Redução de CAPEX):
01 Fundação de 90m² (Ideal para Casa Master/Lounge).
01 Fundação de 27m² (Para o Chalé 02).

Diferenciais Técnicos Instalados:

03 Padrões de energia elétrica independentes (um para cada construção).
03 Biodigestores instalados (saneamento sustentável e ecológico).
Água de Mina por Gravidade: Sistema de captação limpa com bombeamento e armazenamento para 6.000 litros.
Estacionamento plano e estruturado para mais de 10 veículos.
Internet instalada com cobertura na sede, comércio e chalé. Sistema de segurança com câmeras e iluminação externa completa.
Altitude Exclusiva: Acima de 1.300 metros, garantindo o clima frio serrano mais buscado na Mantiqueira e vista eterna para as montanhas.



 

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(35) 9 8856-5843   
(35) 9 9176-5181
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